|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/1 Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради Відповідно до п. 8 ч. 4 ст. 42, п. 4 та п. 14 ст. 46, п. 4 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та розпорядження сільського голови від 14.09.2012р. № 52 „Про проведення дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради VІ скликання”, сільська рада в и р і ш и л а: Затвердити для розгляду на пленарному засіданні дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради шостого скликання такий порядок денний: 1. Про затвердження порядку денного пленарного засідання дев’ятнадцятої сесії Прилуцької сільської ради (Інформує – сільський голова Кирилюк В.Г.). 2. Про внесення змін до рішення сільської ради № 12/2 від 04.01.2012 р. (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 3. Про затвердження розпоряджень сільського голови прийнятих в міжсесійний період (Інформує – головний бухгалтер Огребчук Н.В.). 4. Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 5. Про звернення до Ківерцівської районної ради та Ківерцівської державної адміністрації Волинської області (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 6. Про затвердження проектно-кошторисної документації реконструкції даху Будинку культури в с. Прилуцьке (Інформує – секретар сільської ради Попович Г.А.). 7. Про розгляд клопотань Державної інспекції сільського господарства у Волинській області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 8. Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо зміни меж населених пунктів Прилуцької сільської ради (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 9. Про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду водного об’єкту місцевого значення (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 10. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 11. Про надання дозволу на складання технічної документації (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 12. Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 13. Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації та встановлення меж земельних ділянок, що є у власності громадян (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 14. Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 15. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 16. Про розгляд заяв громадян – членів товариства садоводів-любителів „Мічурінець” (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 17. Про розгляд заяв громадян щодо передачі у власність земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 18. Про розгляд заяв громадян по наданню дозволу на розробку технічної документації землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 19. Про розгляд заяв громадян щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 20. Про взяття на облік громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 21. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. Савчуку М.К. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 22. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Радьку Г.Г. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 23. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) гр. Тимощуку Г.А. в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 24. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів в с. Прилуцьке (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 25. Про припинення користування підприємцем Лукашук В.Н. земельною ділянкою для обслуговування придбаних приміщень і споруд в с. Прилуцьке, вул. Ківерцівська, 79г (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 26. Про розгляд заяви гр. Музичка Л.В. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 27. Про розгляд заяви гр. Масляної Х.О. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). 28. Про розгляд заяви гр. Соколова І.М. (Інформує – спеціаліст сільської ради Романюк К.Ю.). Різне (звіт депутатів). Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 978 42 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович ПРИЛУЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА КІВЕРЦІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ ШОСТЕ СКЛИКАННЯ РІШЕННЯ від __ жовтня 2012 року с. Прилуцьке № 19/ Про управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників Відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рекомендацій постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку Прилуцької сільської ради, з метою управління об’єктами міської комунальної власності та призначення і звільнення їх керівників відповідно до чинного законодавства, сільська рада в и р і ш и л а: 1. Встановити, що: 1) власником об’єктів комунальної власності сільської ради є територіальна громада Прилуцької сільської ради в особі Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області; 2) орендодавцями майна комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради є: ? Прилуцької сільської ради рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності Прилуцької сільської ради; ? суб’єкти комунальної власності Прилуцької сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна; 3) затвердження всіх договорів оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладених суб’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється рішенням сільської ради; 4) призначення і звільнення керівників підприємств (установ, організацій), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради (частина 6 статті 78 Господарського кодексу України), крім керівників дошкільних навчальних закладів, здійснюється за рішенням сільської ради; 5) з керівником підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів, сільською радою укладається контракт, в якому визначаються строк найму, права, обов’язки і відповідальність керівника, умови його матеріального забезпечення, умови звільнення його з посади, інші умови найму за погодженням сторін; 6) будь-які зміни до контракту вносяться за рішенням сільської ради шляхом укладення додаткової угоди; 7) заохочення за особливі трудові заслуги та стягнення за порушення трудової дисципліни до керівника підприємства (установи, організації), що є у комунальній власності Прилуцької сільської ради, здійснюються відповідно до вимог чинного законодавства України за рішенням сільської ради; 8) преміювання, надання матеріальних допомог та інших фінансових заохочень керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюються сільською радою шляхом прийняття відповідного рішення; 9) продаж об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради здійснюється за рішенням сільської ради шляхом проведення аукціону. Умови проведення аукціону визначаються Положенням, затвердженим рішенням сільської ради; 10) добровільна відмова землекористувача, майно якого є об’єктом комунальної власності Прилуцької сільської ради, здійснюється з дозволу сільської ради шляхом прийняття відповідного рішення; 11) передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва та підприємствам книгорозповсюдження; 12) всі договори оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради, укладені орендодавцями майна комунальної власності Прилуцької сільської ради до прийняття цього рішення, підлягають перегляду і переукладенню відповідно до цього рішення. 2. Затвердити: 1) перелік об’єктів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 1). 2) Положення про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 2). 3) Положення про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 3). 4) Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 4). 5) Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 5). 6) Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 6). 7) Положення про порядок відчуження основних засобів комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 7). 8) Положення про порядок списання майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 8). 9) Положення про надання дозволу на заставу майна комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 9). 10) Положення про порядок складання річного фінансового плану підприємством комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 10). 11) Положення про оплату праці керівників підприємств комунальної власності Прилуцької сільської ради (додаток 11). 3. Покласти контроль за виконанням цього рішення на постійну комісію сільської ради з питань планування бюджету, фінансів та соціально-культурного розвитку. Сільський голова В.Г.Кирилюк Попович 97842 З оригіналом згідно Секретар сільської ради Г.А.Попович Додаток 1 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПЕРЕЛІК об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міста району, що перебувають в управлінні Ківерцівської районної ради Волинської області І. Заклади культури 1. Будинок культури с. Прилуцьке 2. Клуб с. Дачне ІІ. Заклади освіти 1. Дошкільний навчальний заклад „Сонечко” с. Прилуцьке ІІІ. Інші 1. Приміщення сільської ради по вул. Жовтнева, 8а 2. Приміщення сільської ради по вул. Ківерцівська, 35а 3. Приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв’язку Дачне Українського державного підприємства „Укрпошта? Всього: 6 Попович 97842 Додаток 2 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про порядок управління об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради 1. Відповідно до частини 1 пункту 10 розділу V. Прикінцеві та перехідні положення Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” майно, передане до комунальної власності Прилуцької сільської ради, а також набуте на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю територіальної громади Прилуцької сільської ради, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження яким здійснює сільська рада. 2. Об’єктами комунальної власності Прилуцької сільської ради, управління якими здійснюється відповідно до цього Положення, є: ? рухоме і нерухоме майно підприємств (установ, організацій), закріплене за ними на праві повного господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство); ? житловий фонд; ? нежитлові приміщення; ? доходи міського бюджету; ? земля, природні ресурси; ? інше майно і об’єкти, визначені відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” як об’єкти права комунальної власності територіальної громади Прилуцької сільської ради. 3. Суб’єктами управління майна міської комунальної власності є: ? сільська рада; ? сільська голова (за дорученням ради); ? виконавчий комітет сільської ради. 4. Здійснючи управління об’єктами комунальної власності Прилуцька сільська рада, в порядку і межах, визначених чинним законодавством України: 4.1. приймає рішення ? про створення, реорганізацію, ліквідацію та перепрофілювання підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, затверджує статути підприємств (установ, організацій); ? щодо відчуження комунального майна; ? про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності сільської ради, визначає межі цих повноважень та умови їх здійснення; ? про перепланування або реконструкцію орендарем орендованого майна комунальної власності сільської ради; 4.2. вирішує відповідно до законодавства питання питання про: ? придбання в установленому законом порядку приватизованого майна; ? включення до об’єктів комунальної власності сільської ради майна, відчуженого в процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним; ? надання у концесію об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? створення підприємствами комунальної власності сільської ради спільних підприємств, у тому числі з іноземними інвестиціями; 4.3. затверджує: ? річні фінансові плани підприємств комунальної власності сільської ради; ? програми приватизації, а також перелік об’єктів комунальної власності сільської ради, які не підлягають приватизаціїі; 4.4. надає згоду на: ? передачу об’єктів з державної у комунальну власність та приймає рішення про передачу об’єктів з комунальної у державну власність, а також щодо придбання об’єктів державної власності; ? вилучення об’єктів комунальної власності сільської ради і передачу їх іншим суб’єктам права власності; 4.5. визначає доцільність, порядок та умови: ? приватизації об’єктів права комунальної власності сільської ради; ? відчуження об’єктів права комунальної власності сільської ради;реорганізовує або ліквідовує діючі комунальні дошкільні навчальні заклади за згодою територіальної громади (загальних зборів) Прилуцької сільської ради або на підставі місцевого референдуму; 4.6. встановлює для підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності сільської ради, розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до сільського бюджету; 4.7. створює у разі необхідності органи і служби для забезпечення здійснення з іншими суб’єктами комунальної власності спільних проектів або спільного фінансування (утримання) комунальних підприємств, установ та організацій, визначає повноваження цих органів (служб); 4.8. виконує усі майнові операції, може передавати об’єкти права комунальної власності сільської ради у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження; 4.9. призначає на посади та звільняє з посад керівників підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, крім керівників дошкільних навчальних закладів; 4.10. заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради. 5. Сільський голова за дорученням ради: 5.1. здійснює контроль за ? ефективністю використання майна зазначених об’єктів підприємствами (установами, організаціями) та за своєчаністю і повнотою надходження орендної плати по договорах, укладених сільською радою; ? обліком наявного майна об’єктів комунальної власності сільської ради, майна, переданого в оренду, майна, звільненого від орендної плати; ? дотриманням статутів (положень) підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, готує пропозиції на розгляд сільської ради щодо рішень у зв’язку з порушенням статутів (положень); 5.2. забезпечує порядок списання майна комунальної власності сільської ради згідно з вимогами чинного законодавства; 5.3. вживає заходів щодо інвентаризації майна об’єктів комунальної власності сільської ради; 5.4. визначає в угодах та договорах умови використання та фінансування об’єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду; 5.5. здійснює інші повноваження, передбачені законодавством України та нормативними актами міської ради. 6. Виконавчий комітет сільської ради: 6.1. готує і вносить на розгляд ради: ? пропозиції щодо порядку та умови відчуження комунального майна; ? пропозиції щодо визначення сфер господарської діяльності та перелік об’єктів, які можуть надаватися у концесію; ? проекти програм приватизації та перелік об’єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; 6.2. розглядає проекти планів підприємств і організацій, які належать до комунальної власності, вносить до них зауваження і пропозиції, здійснює контроль за їх виконанням; 6.3. встановлює порядок та здійснює контроль за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради; 6.4. попередньо заслуховує звіти про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить свої пропозиції щодо звіту на розгляд сільської ради; 6.5. погоджує кандидатури для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності сільської ради та вносить щодо них пропозиції на розгляд сільської ради; 6.6. подає раді письмові звіти про хід та результати відчуження майна комунальної власності сільської ради; Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 3 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ ПОЛОЖЕННЯ про оренду нерухомого майна комунальної власності Прилуцької сільської ради I. Загальні положення 1. Це Положення розроблено відповідно до статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” і регламентує організацію роботи в сільській раді щодо реалізації Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 2. Положення застосовується при укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій), їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та окремого майна комунальної власності сільської ради. 3. Орендодавцями майна комунальної власності сільської ради є: 3.1. Сільська рада – щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, їх окремо індивідуально визначеного майна, а також нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), яке перебуває у комунальній власності сільської ради. 3.2. Суб’єкти комунальної власності сільської ради (підприємства, установи, організації) – з дозволу сільської ради, який надається рішенням сільської ради, щодо нерухомого майна, на балансі яких перебуває це майно та окремого індивідуально визначеного майна. 4. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов’язана зареєструватися як суб’єкт підприємницької діяльності. 5. Істотними умовами договору оренди майна є: ? об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням індексації); ? термін, на який укладається договір оренди; ? орендна плата з урахуванням її індексації; ? порядок використання амортизаційних відрахувань; ? відновлення орендованого майна та умови його повернення; ? виконання зобов’язань; ? забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, тощо; ? порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди; ? відповідальність сторін; ? страхування орендарем взятого ним в оренду майна; ? обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна. 6. За згодою сторін в договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови. 7. Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню за рахунок орендаря. ІІ. Оренда цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна 1. Рішення про передачу в оренду цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) або іншого нерухомого майна комунальної власності сільської ради приймається сільською радою. 2. Передача в оренду комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам, музеям, підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтва (в тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні), Пенсійному фонду України та його органам, державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 3. При проведенні конкурсу перевага надається тим суб’єктам, які пропонують найбільшу орендну плату, найкращі умови експлуатації майна та надають допомогу у вирішенні соціально-економічних проблем населених пунктів Прилуцької сільської ради. 4. Незалежна оцінка об’єкту оренди здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства. незалежна оцінка проводиться експертом – юридичною особою, що має дозвіл на виконання послуг з незалежної оцінки майна при передачі його в оренду. Експерт несе повну відповідальність за повноту та достовірність незалежної оцінки. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. 5. Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення. 6. Порядок укладання договору оренди регламентується статтею 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. 7. Орендоване майно орендар зобов’язаний використовувати за призначенням, обумовленим договором оренди. 8. Орендар має право з дозволу сільської ради за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна. 9. У разі виникнення потреби в орендаря на виконання перепланування або реконструкції нерухомого майна ним, за власні кошти виготовляється технічний висновок на можливість виконання таких робіт, який подається на розгляд сільської ради. 10. На підставі погодженого технічного висновку орендар за власні кошти замовляє проектно-кошторисну документацію та її технічну експертизу. Витрати, пов’язані з такою реконструкцією, орендареві не повертаються та не зараховуються до орендної плати. 11. Здійсненя поліпшення нерухомого майна проводиться з врахуванням вимог чинного законодавства України. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 4 до рішення сільської ради від __.10.2012 року № 19/ М Е Т О Д И К А розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради 1. Методика розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності (далі – Методика) розроблена у відповідності до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.1996 року № 271, Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 року № 629. Методика визначає порядок розрахунку і використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремо індивідуально визначеного майна, що є у комунальній власності сільської ради, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпорації). 2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. 3. До плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати орендодавець, відповідно до укладених договорів, а також плата за надання комунальних послуг та землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно виставлених рахунків відповідними підприємствами (установами, організаціями). Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати, на основі якої встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. 4. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 5. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплекси визначається за формулою: Опл = Вз*Сор.ц, де Опл – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – залишкова (за балансом, форма №1) вартість орендованих основних засобів на час оцінки об’єкта оренди, грн.; Сор.ц – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств (установ, організацій) комунальної власності сільської ради, визначена згідно з додатком 1. 6. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна. У разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду. 7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань, та періодичних видань, заснованих об’єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = Вп*Сор, де Вп – вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2. Незалежну оцінку здійснює експерт – юридична особа, що має дозвіл на виконання відповідних послуг. Незалежна оцінка вартості об’єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки. У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою орендодавця комісією, що утворюється Прилуцькою сільською радою, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням всіх передбачених законодавством переоцінок і до оцінок. Самостійна оцінка нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна завершується складанням акта його оцінки (додаток 3), який затверджується керівником, а незалежна оцінка – складанням звіту про оцінку майна, який підписується оцінювачами, що безпосередньо її здійснювали, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності. До акта додаються відомості розрахунку вартості нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що передається в оренду. 8. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вб Вп=---- *Пп, Пб де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, м2; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), м2. 9. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики, становить 1 гривню. Така орендна плата не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації: ? рекламного та еротичного характеру; ? заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства; ? в яких понад 50% загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації; ? заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення. 10. Витрати, на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком юридичним або фізичним особам і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою: Опл Опл.міс. =-------*Іп.р.*Ім, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення незалежної оцінки) до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім – індекс інфляції за перший місяць оренди. 12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. 13. Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення цих термінів визначаються договором у відповідності до чинного законодавства. У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІV квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу). 14. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 15. Суми орендної плати, зайво перераховані, зараховуються в рахунок наступних платежів. 16. Орендна плата зараховується і спрямовується: ? в госпрозрахункових підприємствах – 30 % до сільського бюджету, 70 % – підприємству, на балансі якого перебуває це майно; ? за цілісні майнові комплекси та нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій – до сільського бюджету; ? за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – підприємству, установі, організації. 17. Порядок надання дозволу на здачу в оренду майна встановлюється сільською радою. Погодження договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою. 18. Звільнення від сплати орендної плати та надання пільг з орендної плати здійснюється на підставі рішення сільської ради. Пільги можуть бути надані на термін до двох років. У разі надання пільг, між орендодавцем та орендарем укладається додаткова угода до договору оренди, у якій обов’язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, на яких такі пільги надаються, виконання зобов’язань. За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови. Погодження додаткової угоди до договору оренди здійснюється сільським головою з наступним затвердженням сільською радою.. 19. За згодою сільської ради орендар може передати орендоване ним майно в суборенду. Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання цілісних майнових комплексів комунальної власності сільської ради Цілісні майнові комплекси Орендна ставка, відсотків до залишкової вартості основних фондів Торгівлі, з організації концертно-видовищної діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості 100 З організації виставкової діяльності, тютюнової промисловості, виробництва деревини та виробів з деревини, виробництва меблів, сільського господарства, кольорової металургії, ресторанів 9 Харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості), електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії, зв’язку, швейної промисловості, ресторанного господарства (крім ресторанів), з виробництва транспортних засобів і устаткування та їх ремонту, виробництва електричного та електронного устаткування, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з виробництва гумових та пластмасових виробів 8 Лісового господарства, рибного господарства, текстильної промисловості, целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів, видобування неергетичних матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій 7 Залізничного та автомобільного транспорту, побутового обслуговування, металообробки, освіти, науки та охорони здоров’я, легкої (крім швейної та текстильної) і паливної промисловості, з виробництва будівельних матеріалів 6 Інші об’єкти 5 Сільський голова В.Г.Кирилюк Додаток 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності сільської ради О Р Е Н Д Н І С Т А В К И за використання нерухомого майна міської комунальної власності Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням Орендна ставка, відсотків 1.Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів 100 2.Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів |
4 октября 2012
|
| Закрыть |
